第5392成交，註冊成交港幣498萬，感覺8分，北角和富道20-36號明暉大廈地下3號舖，建築面積約376呎，實用面積約210呎

第5392成交，註冊成交港幣498萬，感覺8分，北角和富道20-36號明暉大廈地下3號舖，建築面積約376呎，實用面積約210呎，門闊約15呎，深約14呎，註冊成交港幣498萬，租客辣先鋒花甲粉，樓齡42年。

原業主於2025年5月以港幣740萬買入，持貨8個月，跌幅32.7%。當時可能是內部轉讓。最新簽約日期是2026年1月24日。

 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$14,940是市值。