第5365成交，尖沙咀彌敦道舖4180萬沽，回報2.6厘，2年前向新世界購入，料獲利離場

第5365成交，尖沙咀彌敦道舖4180萬沽，回報2.6厘，2年前向新世界購入，料獲利離場

核心區舖位具投資價值，尖沙咀金冠大廈地下舖位以4,180萬沽，原業主為投資者，2年前2億向新世界購入尖沙咀8舖位，現沽出其中一舖，料獲利離場。

尖沙咀彌敦道68號金冠大廈地下D2號舖，面積約800平方呎，以4,180萬元易手，呎價約5.2萬元。舖位現時月租約9萬元，回報率約2.6厘，位置鄰近K11 Art Mall商場。

翻查資料，該舖於2012年，曾由投資者以8,600萬元購入，同年即以9,200萬元轉售予新世界，因當時新世界積極發展K11附近河內道一帶，故購入多項舖位。兩年前，新世界開始有沽售物業壓力，便放售尖沙咀8個舖位，全數位處K11 Art Mall附近，均於2012及2013年零售高峰期時，收集商場附近地舖作長綫投資，購入價由4,800萬至1.6億元不等，合共涉資近7億元，並以3億放售。最終該批舖位於2024年獲一投資者2億購入8舖，現售金冠大廈地下舖位。若以是次成交價計，仍較高峰期低逾一半，但投資者持貨約2年仍可獲利離場。

鄰近K11商場 高峰期造價9200萬

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