第5364成交，市傳成交港幣1,200萬，感覺5.5分，香港跑馬地景光街24-26號地下26號舖，建築面積約900呎，實用面積約700呎

第5364成交，市傳成交港幣1,200萬，感覺5.5分，香港跑馬地景光街24-26號地下26號舖，建築面積約900呎，實用面積約700呎，門闊約14呎9吋，深約50呎，租客Sam Salon，租金港幣45,000至2028年5月，回報率約4.5%，樓齡59年。

原業主於2002年10月以港幣640萬買入，持貨24年，升幅87.5%。

旁邊 Marks and Spencer （地舖連閣合共2780呎），7個月前紀惠沽了2880萬。斜對面正斗市傳沽了3000萬。

想收料，

評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

想搵舖？業主可現金50萬資助租客裝修。可以登入 google form 填這個表。盛滙馬上幫你搵舖：

盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143

放租放售的舖詳細圖則及相：

也可聯絡我其他同事：

Desmond Chan 9660 2253 /  Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)

盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin

www.bwfund.com

www.edwinlee.com.hk

香港證監會持牌法團 BBL65

#香港開店，#香港租舖 ，#香港買舖

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

邀請李根興私人分享更多買舖／創業心得，可聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143。Wechat : edwinlee199

www.edwinlee.com.hk

購買書籍【疫戰復常：一店一故事】(定價$158)，【李根興的生意哲學】(定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。各大書局也有售。

www.bwfund.com