第5256成交，感覺5.5分，「菜檔小天后」簡利珍柴灣舖銀主盤2680萬，大幅蝕讓54% （經濟日報）

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有「菜檔小天后」之稱的簡利珍，過去數年舖市高峰期時大量買入街市舖位，不過在8月份，其自用的柴灣道舖位淪為銀主盤以「腰斬價」推出拍賣，近月再劈價近一成。

相關舖位為柴灣道的地舖，透過私人拍賣場推出，開價由8月份的2,850萬元，降價至2,580萬元。最終於該舖位成功以2,680萬元沽出，較4年前買入價5,828萬元，大幅度低54%。

上述舖位為柴灣柴灣道341至343號宏德居商場B座(德祿樓)地下68、69、70、87、88及89號舖，建築面積1,329平方呎，開價2,580萬元。

2021年買入價5828萬　曾兩度借財仔共千萬

翻查資料，該批地舖原由「菜檔小天后」簡利珍透過勝皇投資有限公司（WINNER EMPIRE INVESTMENT LIMITED），於2021年10月份，斥資以5,828萬元購入。該舖位在2021年11月及2022年9月，向大型銀行承做一按及二按，其後在2024年8月及9月份，又再向財務公司分別借三按，分別涉及500萬元，合共1,000萬元。

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