第5115成交，註冊成交港幣730萬，感覺5.5分，深水埗基隆街215號地下，建築面積約1000呎，實用面積約750呎(連天井），門闊約13呎，深約57呎，註冊成交港幣730萬，租客中華紐扣，樓齡68年。
原業主於2008年9月以港幣960萬買入，持貨17年，跌幅23.96%。最新簽約日期是2025年6月20日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$20,075是市值。
三大優點：
（1）大件
（2）租客長情
（3）開揚
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）人流靜
（3）新租客未必易搵
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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今日起，你每買1磅鮮雲餃，我（業主）私人送你半磅！送足1000磅！ 限期2025年7月20日，即場送，送完即止！
*店鋪地址*
袁記雲餃 | 西營盤皇后大道西282號
（BRIDGEWAY | 盛滙 租客 Anna）
營業時間：10:30-24:00
電話 whatsapp 90587311
Gogogo! 興 Edwin。
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盛滙是香港首間獲證監會發牌的商舖基金公司。自2016年，我基金已買入132間香港街舖。有興趣了解更多 let me know! 🙏 李根興 Edwin Direct / whatsapp (+852) 90361143
放租的舖詳細圖則及相：
也可聯絡我其他同事：
Desmond Chan 9660 2253 / Cherry Fung 6353 4437 / Vivian Lee 9311 9274 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
盛滙商舖基金創辦人李根興 Edwin
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香港證監會持牌法團 BBL65
#香港開店，#香港租舖 #業主投資開舖
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5舖減價放售，盛滙商舖資料更新：
旺角染布房街16號地下
2,100萬 月租 $80,000 4.6厘
租客 THE MADHOUSE 🍻
土瓜灣浙江街29-33號宏豐大廈31E舖
1,300萬 月租 $51,000 4.7厘
租客 Rainbow Bakery Cafe ☕
荃灣路德圍65-75號運通洋樓M舖
2,400萬 月租 $66,000 3.3厘
租客 連鎖粉麵店 🍜
另外 *最後2件5️⃣厘貨！！快！*🏃🏃
大角咀合群街2-16號中原樓地下D12A舖
750萬 月租 $33,000 5.3厘
租客 薈峯餐廳 🍝
荃灣曹公坊12號德仁樓地下
2,000萬 月租 $85,000 5.1厘
租客 麵飽先生 🥐
有效期至2025年6月30日
其他舖放租放售詳情：
可聯絡：Desmond Chan 9660 2253 / Vivian Lee 9311 9274 / Cherry Fung 6353 4437 / Marc Kwok 6092 6444 (Head)
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盛滙商舖基金（Bridgeway) 管理有限公司是香港首間獲證監會發牌 （BBL650) 專注於香港商舖投資及發展的基金管理法團。商舖基金於2016年成立，至今已全資完成交易221間香港街舖，涉資港幣逾36億。租舖買舖可聯絡：
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Office （+852）2830 1111
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