高位跌97%，呎價跌84%！今日新聞，第4533成交，零食店短租20萬，進駐廣東道核心舖，跨國品牌 Ports 前旗艦店，月租曾高見700萬 （1.1萬呎）。現零食物語短租20萬，租地下 B 及 C 舖，建築2000呎，尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖。相比 Ports 700萬月租（2021年6月提早兩年退租），下跌97%。按呎價，地舖2000呎應租127萬，現只是20萬，代表呎價下跌84%。原業主為「木器大王」傅世彪家族。
經濟日報 2024/01/30
尖沙咀廣東道仍有數吉舖待租，部分作短租。廣東道海威商業中心地舖，現由零食連鎖店短租，料約20萬元。該廈地下至3樓，於零售高峰期時獲國際時裝店以700萬租用，已交吉一段時間。
尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖，面積約2,000平方呎，近日主力售賣日本零食，連鎖店零食物語租用，由於臨近歲晚，而地段為內地客必到之處，不少內地客前往購買餅乾、朱古力等。
該地段屬廣東道尾段，較為鄰近中港城，自從高鐵通車後，該地段較鄰近柯士甸站及高鐵西九龍，因此亦有一定人流。
見證本港零售高低起跌
翻查資料，該舖亦見證本港零售高低起跌，舖位於2010年，由卓悅化粧品租用，其後內地客來港消費強勁，吸引各大國際名牌前來核心區，開設旗艦店，而業主把舖位地下，連同1至3樓4層，面積合共約1.1萬平方呎，以約700萬元租予國際高級時裝品牌Ports 1961，作為品牌旗艦店，惟及後本港零售受旅客消費模式改變影響，再加上2020年疫情爆發，結果品牌決定提早兩年，於2021年退出舖位。據悉，業主一直把舖位招租，意向月租由昔日700萬，降至約200萬元，惟一直未獲承接，現業主決定把地舖部分先作短租，留待日後部署。
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關於李根興博士 Edwin – 盛滙商舖基金 Bridgeway 創辦人及行政總裁
創業源於失業。李博士於2001年911恐怖襲擊後，由紐約投資銀行被裁員回流香港，創立香港商機 （Hong Kong Business Intermediary)，成為香港首間生意中介公司 Business Broker 完成 1,117 宗茶餐廳、補習社等小生意頂讓， 並列名於 Harvard Business Review 企業個案分析 (https://bit.ly/HBRCaseStudy) 。李氏2006起租舖創立超過60盤生意轉售創業者，2009年10月起首次買舖創業，2013至2016年間把公司轉型為香港首間證監會持牌的商舖基金管理公司（BBL 650)： 盛滙商舖基金管理有限公司 （Bridgeway Prime Shop Fund)。
李博士持有美國南加州大學工商管理學士（1995）、會計碩士學位（1997）及香港理工大學工商管理博士學位 （2011），再於2014年完成哈佛商學院為期三年的東主/總裁管理課程 Owner/President Management Program 成為哈佛校友。李博士於2010年成為國際企業經紀協會 （IBBA) 最年輕及首位非美國人主席，2010年獲DHL/ 南華早報選為「香港商業獎:青年企業家」唯一得主及於2011年獲國際青年商會(香港)評選為「十大傑出青年」。曾任香港數碼港董事（2013-2019）及於2022年獲大灣區經貿協會頒發「逆境自強傑出人物獎」。
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