第3832成交，註冊成交港幣3,868萬，大埔大榮里6-10號永樂樓地下B號舖及入則閣，地舖建築面積約1400呎，閣樓建築800呎，地舖實用面積約1100呎，門闊約16呎，深約70呎，註冊成交港幣3,868萬，租客健美站，租金港幣$16800，回報率約5.2%，樓齡52年。
原業主於2002年12月以港幣980萬買入，持貨22年，升幅294.69%。最新簽約日期是2024年9月20日。
成交比較：旁邊日本城最近（2024年7月）成交3750萬，租15700，回報5.0%。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$99,923.33就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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