租客賠幾多？ 第3859成交，註冊成交港幣2,340萬(C舖) / 港幣2,419萬(D舖)，合共港幣4759萬，九龍城龍崗道33-39號龍翔閣地下C及D號舖連入則閣，建築面積約1600呎，實用面積約1300呎，門闊約30呎（連樓梯位），深約50呎，註冊成交港幣2,340萬(C舖) / 港幣2,419萬(D舖)，租客新明記肥牛豬骨煲，樓齡41年。
原業主於2006年2月以港幣1,150萬買入C及D舖連入則閣，持貨18年，升幅313.83%。最新簽約日期是2024年10月15日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$64,350(C舖) / 港幣66,522.5(D舖)就是市值。
市建局收購，業主一般會袋多15%津貼，即袋多714萬。
租客也有得賠。私人發展商收購則無。
市建局會賠租客三倍應課差餉租值，另加營商特惠津貼 （每年連續營商可得應課差餉租值的10%，上限為30年，金額由最低HK$110,000（10年或以內）至最高HK$700,000）。
如果是私人發展商，按租約辦事。租約完結就無得賠，要搬走。
假設此舖租金是每月13萬，在此經營了5年，租客可獲得（468萬+70萬），即合共租客袋港幣548萬。
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