煌府陳首銘買孖舖！今日註冊：石門京瑞廣場2期(1 On Kwan St) *SOLD 2 Shops G28 & G30
2024年4月22日註冊，石門京瑞廣場二期地下G28及30舖，G28舖成交1295.6萬（建築約906呎，租約5.5萬，回報約5.1%）及G30舖成交1896.5萬（建築1189呎，租約80800，回報5.1%)，新買家是煌府老闆陳首銘 （confirmed）。23及29號舖（上次報導）未註冊 yet. 億京沽貨。
京瑞二期3樓為煌府旗下的煌苑，煌府（陳首銘）以多年前以2.5億港元購入的舖位作自用，設戶外花園證婚場地。
• 今日市傳：第4615至4618成交：面積1.1億，石門京瑞廣場2期(1 O…
上次我打的內容：
建築面積；4,342
實用面積：2,508
售價：尚待查證 （面價約1.1億）
🔺市場買家估計「煌府」（市傳）
京瑞二期3樓為煌府旗下的煌苑，煌府以多年前以2.5億港元購入的舖位作自用，設戶外花園證婚場地。
原業主億京第一手貨。
1. 地址: 新界沙田安群街0001號京瑞廣場二期地下G28,G29號舖
面積: 約1,812呎
租客: 森沐養生
租金: $110,000
成交價: $4,711萬 (機價, 中原)
回報: 約2.8%
2. 地址: 新界沙田安群街0001號京瑞廣場二期地下G30號舖
面積: 約1,189呎
租客: EC LIVING
租金: $80,800
成交價: $3,448萬 (機價, 中原)
回報: 約2.81%
3. 地址: 新界沙田安群街0001號京瑞廣場二期地下G23號舖
面積: 約1,341呎
租客: Pickabowl
租金: $78,000
成交價: $2,973萬 (機價, 中原)
回報: 約3.15%
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關於京瑞廣場（英語：Kings Wing Plaza）為億京發展的商業項目，分為兩期發展，位於香港新界沙田區石門安群街1及3號，於2016年落成。
第一期位於安群街3號，地下至2樓為商舖，目前業權分散，寫字樓樓高16層，每層樓面約1.5萬平方呎，其中京瑞集團於2014年購入部分樓面，獲大廈命名權。
第二期位於安群街1號，地下至2樓為商舖。目前業權分散，約6萬平方呎樓面由投資者蔡志忠持有，一樓命名為OK Mall，拆細為多個舖位，寫字樓樓高16層，每層樓面約1.5萬平方呎，升降機大堂設於2樓。3樓為煌府旗下的煌苑，煌府以2.5億港元購入的舖位作自用，設戶外花園證婚場地。
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