奇聞！今日消息：市傳成交4702萬，持貨不足兩年升28%。感覺5分，第4363成交，牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下5號舖，建築面積約4,955呎，門闊約45呎，市傳成交約4,702萬，租客U購-Select + Bakery + 車仔麵，租金$112,500，回報率約2.87%，樓齡20年。
原業主於2021年11月以950萬買入G5A號舖, 於2021年12月以978萬買入G5B號舖及於2022年5月以1,750萬買入G5C號舖。合共買入價3678萬。持貨不足兩年升28%。最新簽約日期是2023年10月。
Market news sold for HK$47.02 million，Shop No. 5 on G/F, 8 King Tung Street, Ngau Chi Wan. Gross area 4,955 sq feet. Monthly rent is $112500, rental yield is 2.9%. Vendor purchased Shop No. G5A for $9.78 million in Jan 2021, purchased Shop No. G5B for $9.78 million in Dec 2021 and purchased Shop No. G5C for $17.5 million in May 2022.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$105,795就是市值。
廖偉麟於2015年6月以1.75億購入嘉峰臺商場拆售，合共套現2.45億，整體錄得約有40%升幅。2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。
嘉峰臺位於牛池灣瓊東街8號，發展商為房委會/新世界。入伙日期由1/2003開始。嘉峰臺共有2期，5座，提供2010個單位。
嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。
屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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