今日消息：第4656成交，感覺9分， 灣仔駱克道205至217號立德大廈地下1C舖，建築面積800呎，實用548呎，成交2080萬，現租客精緻地板，租金8萬至2025年12月，租金回報4.6%。原業主（鄧成波）於2018年10月以港幣2億5千萬買入連其他物業。
此大單邊舖，是菲林明道及駱克道交界。舖30呎向駱克道，18呎向菲林明道。 算是灣仔駱克道建材段的最核心位置。人流旺，燈口位，罕有大單邊靚舖，我都想買😅！
只要樓市旺，等多約三至六個月成交期後 （即約6至9月），因為收樓、裝修及搬屋多，地板生意自然旺。 其實所有樓市相關的行業：建材／燈飾／地板／牆紙等，等待三至六個月成交期之後，全部都會旺。以我所知，現在好多裝修師傅已經反價，因為太忙🤣 因此我相信買家偷步買入此舖，回報又高達4.6%，靚舖！興
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