名醫沽舖! 剛曝光: 第2938成交(註冊)，成交3500萬， 感覺7分位。 灣仔軒尼詩道173號地舖，3500萬元成交。 前租客中西藥房，前租金8萬元，地舖建築面積750呎，地庫建築面積750呎，合共1500呎。 門闊約10呎，深約57呎。 但舖內比較窄。
該舖原由祁姓業主於1965年以19.5萬元購入，至2005年轉名至著名兒科醫生，並以《小明上廣州》一系列兒歌闖出名堂的李家仁(Lee Ka Yan David)名下，最新成交價較56年前售價高出3480.5萬元，物業升值178倍。舖位由Kimerson Limited購入，公司董事包括施正懷等。
簽約日期約是2021年9月。
成交比較:
軒尼詩道靚位! 剛成交: 第2936成交(註冊)，成交4500萬， 感覺6分位。 灣仔軒尼詩道209至211號金軒商業大廈地下A(209號)舖， 建築面積900呎，門闊約14呎，深約58呎，原業主叫價5200萬，成交4500萬，租客大洋金幣，租客2008年租用至今，租金9萬元至2022年6月30日。回報2.4%。
簽約日期約是2021年10月。
原業主於1975年8月用49.2萬買入。持貨46年，升值84倍。
成交比較:
2019年6月，軒尼詩道219號舖，現價真棧，實用819呎，成交5615萬，註冊。
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筲箕灣金華街61至67號金華樓地下D舖(67號)舖，愛秩序街大單邊，建築面積800呎，連入則閣500呎， 現租金163000至2023年3月31日。
已預租某大連鎖集團，預租18萬，2023年4月起租，3年+3年(+10%)。原放售6400萬，現一口價5500萬，叫價已回報3.6至3.9%😱😱😱 100%堅租約! Trust me … 大集團，堅過石堅! 💪💪
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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