復活節新聞！ 第3373，全幢成交1.1億。灣仔譚臣道115號全幢，建築面積地下舖約810呎+入則閣約795呎+樓上5層合共約3305呎，總建築合共4910呎。舖門闊約13呎，舖深約52呎，租客宏發顏料油漆(地下及閣)+住宅(樓上5層)，租金$166,800，成交約1.1億，回報率1.8%。全幢合共6層 （連閣）。
原業主於1960年3月以7.8萬買入。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$229,167就是市值。
新聞報導：
灣仔譚臣道全幢商住樓1.1億售長情業主沽貨62年升值1409倍
疫情持續放緩，為市場釋出正面訊息，長情業主趁勢沽貨，消息指，灣仔譚臣道全幢商住樓，以約1.1億易手，呎價約2.24萬，原業主持貨62年，帳面勁賺逾1.09億，物業期間升值約1409倍。
市區舊樓有價有市，再錄大手成交。市場消息指出，灣仔譚臣道115號全幢商住樓，地鋪面積約810方呎，附設閣樓面積約795方呎，樓上則為住宅，涉及面積3305方呎，總樓面約4910方呎，以約1.1億售出，平均呎價約2.24萬。
平均呎價2.24萬
據代理指出，上址原業主黃姓人士，為長情業主，早於1960年已購入上址，當時購入價僅7.8萬，故持貨62年帳面獲利逾1.099億，物業期間升值約1409倍，現時，地鋪由裝修公司以約16.68萬租用，單是地鋪租金，已高過當年購入價。
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成交比較：
第1179及1180成交(堅): 灣仔譚臣道76-78號卓信商業大廈地下76號舖，實用面積約637呎，成交價$3,780萬，簽約日期2015年7月30日 / 譚臣道76-78號地下78號舖，實用面積約637呎，成交價$4,650萬，簽約日期2018年10月29日
– 好近灣仔港鐵站位置，其實幾靚
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