灣仔廈門街地舖以900萬買入

剛曝光: 第2828成交(註冊),如收購唔識俾分。灣仔廈門街21號地舖,2008年1月以900萬買入,剛以4700萬售出,註冊! 建築約700呎,舖內實用約400呎。13年升422%,博收購成功! 🥳🥳🥳 興

成交比較:

2800萬成交,感覺6分。 灣仔廈門街27號,一本日本餐廳,建築面積800呎,舖闊20呎,深約30呎 (連天井)。 簽約日期2020年10月20日。

原業主劉女士已經持貨多年,從未放售。 是炒家買入,冼xx。

廈門街一帶最近好少成交,即使有都是好貴 😀 利東街囍匯落成後這一邊都旺了唔少, 合和二期落成更加會帶旺。有前景舖。

簽約日期約是2021年8月27日。

Note: 評分基準,5分市值,10分超平,一分騙案(超貴😅)

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基金求套現: 太子汝州街旺舖出售1380萬(雞蛋仔)及荃灣沙咀道1680萬(7-Eleven)。「入三出一」,走走走走!

(1) 收購潛力 + 續租大單邊舖放售《盛滙太子旺舖》 太子特色小食店 (柏樹街大單邊) 放售1380萬

太子汝州街17號地下B1舖 (柏樹街大單邊)

建築面積200呎,門面約20呎,租客魔芽雞蛋仔,租金32000,續租由2021年11月1日至2023年10月31日

可以物業或公司股份轉讓。

罕有大單邊物業,人氣連鎖小食店,續租租金回報更穩定。

物業及附近大廈均為五六層高的唐樓,地積比率未用盡,極具收購潛力。

步行往太子港鐵站只需一分鐘。

舖位現正放售,原叫價HK$14,000,000,現放1380萬。

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(2) 全條沙咀道最平這件! 基金求套現: 荃灣沙咀道333至335號德仁樓地下A2舖, 建築面積370呎。新租客7-Eleven. 租38000至41800,原叫1800萬, 現減價放售1680萬 。 回報2.7%至3.0%😱

全條沙咀道最平這間! 有興趣 call us!

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盛滙商舖基金 (香港證監會持牌法團 BBL 650) Tel: 2830 1111

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」,以父親李常盛起名。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入61間街舖 (港幣10.5億),賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬,李根興另加碼保持約25%權益。經過8季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

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