今日新聞：藥房和藥店最大分別？ 第4229成交，註冊2800萬，感覺5分，灣仔分域街41-49號香港灣仔維景酒店地下4號舖，建築面積約500呎，實用面積約300呎，門闊約10呎，深約30呎，租客金莎大藥店，租金$80,000至2021年1月，現月租，回報率約3.43%，註冊成交2800萬，樓齡52年。交吉交易。原業主於2008年6月以1,439萬買入。最新簽約日期是2023年7月11日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$63,000就是市值。
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根據香港衞生署：
藥房和藥行大分別： 什麼是持牌藥物零售商？
持牌藥物零售商包括註冊藥房（以下簡稱「藥房」）和持牌藥行（以下簡稱「藥行」）。它們獲香港法例授權銷售不同種類的藥物。
藥房： 為「獲授權毒藥銷售商」專用的名銜。根據香港法例，店鋪必須持有此牌照方可使用此名銜。藥劑師最少要在店舖營業的三分之二時間在店內當值，以監督藥物的銷售。
可使用「藥房」名銜。使用「Rx」標誌。當值藥劑師駐可配發醫生處方藥物（在藥劑師監督下）。銷售藥劑師專售的受管制藥物。銷售一般藥物，如傷風感冒藥。
藥行：為「列載毒藥銷售商」的通稱。此等銷售商也會使用「藥坊」、「藥店」等稱號。
只可銷售一般藥物，如傷風感冒藥。
藥房可賣以下所有三種藥，藥行只能賣第三類。
第一類 （醫生處方及藥劑師監督）：
多用以治療較嚴重或慢性疾病
不正確的劑量或使用不當，可能會危害健康
例子：降高血壓藥、糖尿病藥、抗生素、鎮靜劑等
第二種類 （藥劑師監督 only）：
這類藥物的副作用可能較第三種類藥物為多，故必須謹遵指示用法和劑量使用，以免危害健康
例子：快速舒緩哮喘的吸入性藥物、含低可待因成份的咳藥水等。
第三種類 (不需要醫生處方或藥劑師監督）：
用於治療或舒緩輕微病徵，其副作用較少
例子：傷風藥、退燒藥、止痛藥等
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三大優點：
（1）核心遊客區
（2）藥店食正復常水
（3）藥店利潤高
三大注意事項：
（1）面積唔大
（2）藥房會較穩定
（3）晚上較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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基金商舖放租 （服務式商舖）：
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