高市值約7成收購! 今日曝光! 第2966(註冊): 成交約3863萬，重建唔識俾分。 灣仔交加街2至8號地下6號舖，成交3863.2萬，建築面積700呎，闊約11呎半，深約50呎。財團收購。
原業主於2004年3月以590萬買入。
簽約日期至2021年10月21日。
如果非收購，這舖值約2300萬。
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【舊樓收購】財團強拍灣仔交加街舊樓 4間地舖全未獲收購
其他地產新聞
2021/09/27
土地審裁處接獲今年第13宗舊樓強拍申請，涉及灣仔交加街2至8號雙唬舊樓，財團成功收購至逾8成業權便申請強拍，當中4間地舖全部未獲收購，涉及市值近1.9億元。
今次涉及的交加街2至8號（雙號）舊樓，屬於1幢8層高的商住舊樓，包括地下4間商舖，以及樓上28個住宅單位，樓齡達60年。財團透過4間不同有限公司收購並聯合申請強拍，共掌握了81.75%業權，餘下仍有4間地舖及2個住宅未獲收購。
值得留意的是，整幢舊樓目前現況估值約4.823億元，但單是4間地舖合共估值已經達1.87億元，若果連同另外兩間未獲收購的住宅單位，涉及物業市值達2.08億元，佔整幢物業總市值4.82億元超過4成。
申請人的4間公司包括京匯、富利達等有限公司，前者註冊董事為梁家馨，後者註冊董事則為李琪翔。同時，該舊樓佔地約4177平方呎，屬於999年期的「千年地契」，重建無用途限制，若以地積比9倍重建發展，可建總樓面約37593平方呎。
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入66間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入20間街舖，合共港幣4.6億，沽出12間，合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過9季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億，合共62位投資者。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
基金每季集資，加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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