剛註冊：第4588成交，註冊港幣6,700萬，感覺5.5分，深水埗青山道505號地下，建築面積約8500呎，註冊成交港幣6,700萬，租客汽車維修站 (大昌行），租金港幣$188,000，回報率約3.37%。是地廠契。
原業主於2003年6月以港幣320萬買入，持貨21年，升幅1,993.75%。最新簽約日期是2024年2月20日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$161,916.67。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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香港總有晴天！☀️ It’s coming!
有興趣一起低位撈舖，可參加盛滙《2024年第1季商舖基金集資》：
日期：3月1日/5日/6日 (星期五、星期二或三)
時間：1pm to 2:30pm
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
