第4301成交，剛註冊300萬，感覺7分，深水埗青山道155-181號鴻裕大廈(天悅廣場)地下B13號舖，建築面積約554呎，實用面積約409呎，門闊約20呎，深約20呎， 郵票貨幣紅酒店，註冊成交300萬，樓齡31年。
原業主於2009年5月以116萬買入。最新簽約日期是2023年8月24日。
Registered sold for HK$3 million，Shop No. B13, G/F, 155-181 Castle Peak Road, Sham Shui Po. Gross area 554 sq feet. Vendor purchased for $1.16 million in May 2009.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$6,750就是市值。
三大優點：
（1）面闊
（2）不是死場
（3）商場地舖
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）靜
（3）來去水等配套
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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日期：9月20日 或 21日 (三或四)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp：6206 7091 / 9218 5223
