建華勁! 第3075(堅): 成交7800萬。感覺6分! 深水埗長發街20號全幢商住樓，總樓面約4000方呎，以約7800萬易手，呎價約1.95萬，買家為建華集團相關人士，原業主於2005年以1800萬購入，持貨16年帳面獲利約6000萬，物業期間升值約3.3倍。
4層高 (非連閣樓)，舖闊17呎向長發街，54呎向順寧道。租客順華豬肉檔(建華集團)。
新聞內容:
馬亞木7800萬沽深水埗商住樓建華集團承接今年暫購八項物業
本港疫情走勢平穩，帶動市場氣氛持續改善，工商鋪再錄大手成交。消息指，由「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街全幢商住樓以7800萬易手，買家為建華集團相關人士，該集團於今年以來購入8項工商物業，合共涉資逾6億。
消息人士透露，「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街20號全幢商住樓，總樓面約4000方呎，以約7800萬易手，呎價約1.95萬，買家為建華集團相關人士，原業主於2005年以1800萬購入，持貨16年帳面獲利約6000萬，物業期間升值約3.3倍。
平均呎價1.95萬
據業內人士指出，上述項目位處長發街與順寧道大單邊，人流量相當不俗，成交價屬市價水平，該地段為民生街市地段，料買家購入有機會作自用用途，並指因疫市下街市業營運穩定，同類鋪位亦備受追捧。
中原（工商舖）董事總經理潘志明評論指，上述鋪位成交價屬合理水平，建華集團於過去半年間於市場上相當活躍，於各區頻頻洽購鋪位，事實上，自從疫情於去年初爆發，食材及超市等行業可謂獨領風騷，故營運商均積極擴充，部分資金較雄厚者更可大舉入市購入物業作自用用途。
位處順寧道單邊
事實上，建華集團近期頻頻入市，知情人士透露，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒地下及一樓巨鋪早前售出，成交價為2.85億，該買家亦為建華集團。
斥2.85億購尚．珒鋪
資料顯示，建華集團於今年以來購入8項工商鋪物業，合共涉資逾6億，其中，該集團於上月以7600萬購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地鋪，呎價約7.6萬，上址由菜檔租用，月租20萬，租金回報率約3.1厘。
另外，該集團早前亦以2500萬購入灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地鋪；至於工廈項目方面，該集團於今年5月以4600萬購入大埔太平工業園A座6樓全層，以面積13972方呎計，呎價3292元。
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