貴市值150%拔釘！第4168及4169成交，註冊成交3239萬及3266.3萬。感覺市值每間舖值約1300萬，高市值150%成交。
深水埗通州街310號及312號地下，各建築面積約1000呎，實用面積約800呎，闊合共約30呎，深約75呎，註冊成交3,239萬（310號）及3266.3萬（312號），樓齡68年。
310號舖，原業主於1986年9月以77.8萬買入。
312號舖，原業主於2008年6月以328萬買入。
最新簽約日期是2023年5月25日。
財團收購拔釘才有這口價。
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2023年5月8日星島報導：
舊樓強拍｜深水埗通州街舊樓獲批強拍令 底價2.91億
財團併購的深水埗通州街306、308、310及312號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.91億，對比2020年9月申請時估值約1.6054億，高出1.3046億或81.3%。
上址現為1幢5層高的舊樓，地下設有商鋪，1至4樓為住宅，該舊樓早於1955年落成，至今約68年樓齡，地盤面積約4770方呎，若以商住發展，地積比率為9倍，涉及可建總樓面約4.3萬方呎。
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