今日註冊：深水埗大大件食館！第4695成交，註冊成交港幣1,171萬，感覺6.5分，深水埗荔枝角道94-98號國康大廈地下A (94)號舖，建築面積約950呎，實用面積860呎，門闊約14呎，深約60呎，註冊成交港幣1,171萬，租客新哥食館，租金港幣41,400至2024年7月，回報率約4.24%，樓齡41年。原業主於2010年4月以港幣880萬買入，持貨14年，升幅33.07%。最新簽約日期是2024年4月9日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$29,275就是市值。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
