剛曝光: 第2762成交(註冊) 麥當勞又沽舖! 😱😱 成交2268.3萬。感覺6分，深水埗福華街177A至177C地下G舖，向欽州街，建築面積560呎，實用面積436呎，門闊約12呎，深約30呎，原業主叫價2600萬，成交2268.3萬，前租客金鳳地產，租金六萬元，現在交吉。市值回報約3厘。新買家 joint tenants 姓陳。
原業主(McDonald’s Restaurants (Hong Kong) Limited)於1987年12月以1400萬買入一 lot (包括 A1, B1, C1, D, E1,E3, F and G shop).
今次只沽出 Shop G (沽2268.3萬). 麥當勞全 lot 必大賺!
麥當勞最近已經連番沽舖，包括2021年5月2.6億(註冊)沽英皇道1060號惠康超市及幼稚園，及2020年9月沽屯門鄉事會路的創興銀行4100萬(註冊)。
連這單 deal, 三間相連都是有麥當勞，沽出非麥當勞自用部份，三間都大賺。 暫時未見沽出自用麥當勞舖。
這間舖屬於深水埗欽州街旺位，在麥當勞樓下，近黃金商場。 之前是康健醫務中心及地產代理，現短租交吉，面闊但未必有來去水，要注意，感覺6分位。
簽約日期約是2021年7月28日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入60間街舖 (港幣10.0億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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