深水埗電子特賣場孖地舖500萬！ 第4665及4666成交，註冊成交合共是港幣500萬(每個舖為250萬)，感覺5.5分，深水埗福華街161-175號福仁大廈地下38及39號舖分別註冊，建築面積(38號舖)約301呎及(39號舖) 約187呎，合共488呎。兩舖實用面積約260呎，門闊約26呎，深約10呎，註冊成交合共是港幣500萬(每個舖為250萬)，租客深水埗電子特賣城倉，樓齡44年。
原業主於2011年8月以港幣400萬買入 (各200萬），持貨13年，升幅25%。最新簽約日期是2024年3月22日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.1%計算，這間舖月租值港幣$12,916.67就是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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