持貨31年只升6%😱😱 剛註冊：第4547成交，註冊成交1320萬，感覺6.5分。深水埗汝州街73 號地下及閣樓，建築面積約1014呎，入則閣樓約719呎，實用面積約900呎，門闊約16呎，深約60呎，註冊成交1320萬，租客日本餐廳，租金$48000，租期2021年5月至2024年5 月，回報率約4.36%，樓齡56年。
原業主於1993年7月以1240萬買入。1989年曾成交518萬，1988年曾成交448萬。
此舖2023年9月曾成交1380萬，但取消交易。現4個月後賣平4.3%。最新簽約日期是2024年1月24日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值$32,000就是市值。
三大優點：
（1）有租客
（2）回報高
（3）大大件
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）布行段，餐廳行業較奇怪
（3）晚上較靜
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生日禮物！ 我1月22日生日起，送你情人節（2月14日）前，帶個朋友來上環隱世 fusion 菜 – Rêveri 晚餐，我私人送你成隻 Reveri 特色龍蝦（Butter Poached Lobster $488)。Bring a friend to dinner，每兩位送一隻！無限量送，NO other conditions apply. Be happy! 業主撐租客！
Jessica 同 John係澳洲回流，兩公婆好有心做。Reveri is their “DREAM”! 我老婆至愛的餐廳😍
上環隱世餐廳 Rêveri
📍上環孖沙街20-24號金德樓地舖
訂座熱線：+852 67787278
www.reverihk.com
盛滙商舖基金創辦人 Edwin 李根興
