第2059成交(堅)【罕有兩個月內轉手賺錢】深水埗福榮街6-12號嘉榮大廈地下5號舖，約420呎 (闊10呎，深約25呎) ，售出約620萬，租客：朱培記，租金約$16,900至2022年6月14日，回報約 3.2%。 這間舖位於福榮街，黃竹街及石硤尾街之間。 單邊小巷，三相電60A，公司股份轉讓。 原業主於2020年9月25日用528萬買入。持貨只是兩個月，就賣出約620萬。 扣除手續費(佣金前後2%，釐印費6%，律師費約1%)，賺約45萬離場。 以我所知，2019年6月9日社運/肺炎後， 期間市場上能夠買入，再轉手賣出的街舖只有五單 deals: （1) 旺角染布房街中醫診所，入1238萬，出1498萬。（盛滙) https://youtu.be/28Tx7a1HwN8 （2) 佐敦渡船街釣魚舖，入918萬，出1080萬 （資深投資者) https://youtu.be/9NUN-sz7AzU （3) 荃灣海濱花園粉麵店，入525萬，出770萬 （盛滙) https://youtu.be/jhXozcks4gU （4) 天后銅鑼灣道711便利店，入2100萬，出2880萬 （盛滙) https://youtu.be/p9NNXc6x3sQ （5) 深水埗福榮街朱培記，入528萬，出620萬。（投資者) 5單，當中有三單是我們盛滙的。 我覺得這單福榮街賣得出，是因為銀碼細及現在市場氣氛比9月份時改善了。 老實說，這間舖的位置真的一般，消費力極弱。 但一分錢一分貨，當初528萬是買得平，3%以上回報，620萬是感覺5分位。 。。。。。。。 如果你想收到我即時最貼市或唔方便公開講的舖市資訊，可whatsapp 我 (+852)90361143 。我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。 我無心造謠言，只是每日我聽到的「八八卦卦」商舖資訊。? 李根興 Edwin
