剛曝光: 第2748-9成交(註冊)，成交3200萬。 感覺5.5分， 深水埗南昌街169至175號地下1號舖，建築面積1100呎，實用855呎，連平台100呎，樓齡四十六年，成交3200萬 。 門闊12呎，內闊16呎，深約55呎。租客廣林盛成衣店。
原業主1987年以200萬買入。
簽約日期是2021年8月2日。
旁邊的南昌街小型地盤，民生超市，最近鄧成波家族以1.1億沽出， 恆和珠寶家族陳買入。
已故「舖王」鄧成波家族接連沽出旗下物業，最新沽售的項目買家曝光。根據土地註冊處資料，由鄧氏妻子葉少萍持有的深水埗南昌街165號地盤，佔地1,753平方呎，以地積比率9倍計，可建樓面約15,777平方呎，地盤近日以1.1億元沽出，樓面呎價約6,972元。該地盤目前為一間商舖，而該舖為鄧成波兒子鄧耀邦旗下的零售連鎖店「民生Daily Manson」。
新買家為WINFIELD LIMITED，公司董事為陳聖澤（CHAN SING CHUK CHARLES），即恒和珠寶集團有限公司創辦人。
而葉少萍於2016年7月以6600萬元購入上址，持貨5年，目前轉手帳面獲利4400萬元，物業升值約67%。
南昌街及福華街大單邊的海洋時裝批發，2021年4月以2780萬成交。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入59間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
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