今日新聞 : 第2707-9成交(註冊)，成交2.6億/2.5億/2.75億。 波斯富街85號舖成交2.6億 (現地盤)，87號舖成交2.5億(恭和堂涼茶)，89號舖2019年成交2.75億(香河越南餐廳)。
《今日報導》
希慎逾11億統一波斯富街舊樓業權
2021-07-20 14:43
來源：香港商報網
希慎興業(0014)或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算，每呎樓面地價約3.25萬元。
據土地註冊處資料，波斯富街85號、87號兩幢全幢舊樓，以及89號1樓至4樓，今日(20日)上載多個買賣登記，總成交金額約8.46億元。此外，在2019年以2.75億元易手的波斯富街89號地舖，亦已由該集團相關公司持有。
上述地盤的地舖現為老牌商戶，其中，87號地舖，原由老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用，現料為租用，而89號地舖則為租用超過四十年的老店香河越南餐廳。（網絡圖片）
簽約日期是2021年7月7日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.6億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)
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