今日註冊2600萬！ 不是一年前市傳的2800萬，當時流料。
當然我打的內容： 今日消息：第3505單，市傳成交2800萬，感覺7分，油麻地窩打老道3B號地下，建築面積地下約是1300呎+閣樓約是1300呎，門闊約20呎，舖深約45呎，租客駿發地產／找換店／美容院，租金$48,000，成交約2800萬，回報率約2.06%。此舖位於上海街及砵蘭街之間。
原業主於1993年1月以250萬買入。
簽約日期約是2022年6月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$58,333就是市值。
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成交比較：
今日新聞，第3352，成交2180萬，感覺6.5分，油麻地窩打老道9-15號榮德大廈地下11A&A1號舖，面積約430呎，門闊約14呎，舖深約22呎，租客點心，租金約$45,888，成交2180萬，回報率約2.53%，樓齡57年。
原業主（陳宗武）於2021年1月以1800萬買入。
簽約日期約是2022年4月。
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