2022年5月21日 剛註冊：1劏5升3成！ 第3458，註冊成交550萬，感覺7分，油麻地炮台街41-43號地下B號舖，建築面積約是250呎，門闊約7呎，舖深約17呎，註冊成交550萬，樓齡57年。
簽約日期是2022年4月26日。
原業主於2017年11月以2250萬買入41號地下連一樓，之後1劏5舖。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$11,458就是市值。
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成交比較：
E舖，2022年5月曾成交459萬
CD 舖，2021年2月曾成交各約468.8萬及468萬
A舖，2020年10月曾成交968萬
現B舖成交550萬，五間舖合共約2913.8萬，較2017年11月買入價2250萬高29.5%。
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成交比較：
1劏5！ 最新消息： 第3446，成交459萬，感覺7分，佐敦炮台街41號地下E號舖，建築面積約是280呎，門闊約7呎，舖深約18呎，租客BABU G薄餅，租金$14,500，成交約459萬，回報率約3.7%。
原業主於2017年11月以2250萬買入41號地下連一樓，之後1劏5舖。
簽約日期約是2022年5月。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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