巷仔隱蔽菜檔！今日註冊：第4420成交，註冊250萬，感覺6分，油麻地炮台街107-117號德昌大廈地下8號舖，建築面積約300呎，實用面積約190呎，門闊約13呎，深約16呎，註冊成交250萬，租客菜檔，樓齡46年。
原業主於1977年8月以18萬買入，持貨46年，升幅1288.89%。最新簽約日期是2023年11月2日。
Registered sold for HK$2.5 million，Shop No. 8, G/F, Tak Cheong Bldg., Yau Ma Tei. Net area 190 sq feet. Vendor purchased for $180,000 in Aug 1977, hold for 47 years, increase of 1288.89%.
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.7%計算，這間舖月租值$5,625就是市值。
三大優點：
（1）小巷單邊
（2）有租客
（3）錢碼極細
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）無人流
（3）太隱蔽
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：11月28日 (二)或29日(三)
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
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