第2563成交(市傳)，成交8100萬。油麻地新填地街142至144號地下至2樓， 喜筵酒家。
波叔後人走貨真係好「決心」! 最近力唂，市傳剛走貨了8100萬。
今早收到風， 油麻地新填地街142至144號地下至2樓， 喜筵酒家，just sold 8100萬。地舖2446呎，一樓5079呎，2樓505呎。合共8030呎。租187800，回報2.78%。原叫8500萬。
這間舖位於新填地街及眾坊街大單邊， 對正梁顯利油麻地社區中心，人流唔差。 我爸爸以前在這裏合伙做過鳳城酒樓， 聽講消費力極極極低。
但始終大件，一分錢一分貨，每呎1萬，九龍市中心，你想點?
只是今早市傳，to be confirmed! 波叔的貨，有時比較浮。暫時唔畀分啦?
原業主鄧成波，於1992年3月用600萬買入。
P.S.
襯市旺，有人建議過我可以在這裏搞個劏場，劏做100間，每間建築80呎，每間賣二三百萬，提供兩年5厘保證回報，馬上賺二三百 %! ???
我回答:「我有三個女，萬一我第四個係仔，我想佢有pat pat!」??
簽約日期大約是2021年5月31日。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)
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