剛成交： 罕有銀行買舖！ 第3324(堅) 成交6650，感覺6分，油麻地彌敦道486-488號益南華廈地下A號舖，建築面積是1800呎，實用面積是1300呎，樓高約15呎5吋，門闊約20呎半吋，舖深約72呎，租客大眾銀行，租金$142,800，租期至2023年10月，成交約6650萬，回報率約2.57%，樓齡55年。 租客大眾銀行自己買入，我們傾過，他有優先權買入。
原業主於1997年7月以3750萬買入。
大件， 不過揸腰，彌敦道旺段，可惜人流質素差。
大眾銀行，租客買舖自用，罕見!
簽約日期約是2022年3月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$138,542就是市值。
。。。。
大眾銀行租轉買彌敦道舖涉6650萬 信報
舖位售價回軟，吸引租客買入自用。油麻地益南華廈現由大眾銀行租用的舖位，市場消息稱，獲現租客斥資6650萬元購入，呎價約4.43萬元。
市場消息指出，油麻地彌敦道486至488號益南華廈地下A舖，建築面積約1500方呎，大眾銀行在2014年開始承租，目前月租為14.28萬元，租期至明年10月。據悉，舖位早前推出市場放售，不過租戶有優先權購買，最終由大眾銀行租轉買，成交價6650萬元，呎價約4.43萬元。舖位原業主為辦公家具品牌科譽創辦人嚴志明或有關人士，於1997年10月以3750萬元買入，持貨約25年，賬面獲利2900萬元或77.3%。
。。。。
想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。
。。。。。
評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
。。。。。。
最新盛滙商舖放租放售資料:
歡迎聯絡我們！(+852) 2830 1111
。。。。。。
業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來，我們已買入46間街舖，合共港幣8.5億，沽出20間，合共港幣3.4億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
。。。。。。。。
關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
