今日新聞! 第2962成交(應幾堅)，感覺5分位。油麻地廟街鋪925萬沽持貨四個月升值15%

近期鋪位交投暢旺，多個月前低價購入的鋪位，投資者紛止賺離場，最新為油麻地廟街一個地鋪，建築面積約300方呎，以925萬易手，平均呎價3.08萬，原業主持貨逾四個月，物業升值逾15%。

平均呎價3.08萬

市場消息透露，上址為廟街1號D鋪，建築面積約300方呎，剛以925萬易手，平均呎價3.08萬，原業主於今年6月以800萬購入鋪位，持貨僅四個多月，帳面獲利125萬，物業升值15.6%。上址曾為集美冲印及配匙店承租，月租17825元，直至明年底，生約19607元直至2025年12月底，惟租客已遷出，鋪位交吉交易。

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之前我打的字:

大蝕讓! 第2695成交(註冊)，成交800萬，感覺6分位。廟街1號地下D舖，建築面積400方呎，原先以1200萬元放售，近月減至1050萬元，最終以800萬元成功賣出，呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元，租金回報約達2.4厘。

油麻地廟街舖七年賬蝕280萬

舖市交投活躍，但市場連錄早年高位入市的舖位蝕讓收場。其中，油麻地廟街一個地舖最新以800萬元沽出，原業主持貨7年，賬面虧損280萬元離場。

上述錄虧損買賣的舖位為油麻地廟街1號地下D舖，建築面積400方呎，原先以1200萬元放售，近月減至1050萬元，最終以800萬元成功賣出，呎價2萬元。該舖月租約1.6萬元，租金回報約達2.4厘。原業主於2014年3月斥資1080萬元購入，賬面蝕280萬元，貶值25.9%。

簽約日期大約是2021年6月。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)

盛滙商舖基金 #買舖要買得PRO #廟街舖

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