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剛曝光 – 第2811成交(註冊)，成交1700萬， 感覺5.5分。 油麻地咸美頓街3a地舖，建築面積700呎，成交1700萬。 門闊12呎，深54呎。 上海街及砵蘭街之間。
原業主1969年10.35萬買入。持貨52年升163倍!早晨。現業主持貨52年😱 … 也吉了十年! 2021年8月24日簽約售出。
這間舖原業主是老人家， 他本人1969年買入此舖，已經持貨52年😱😱😱
此舖已經吉了約十年沒有租出，水電已經截晒。 背後有社會福利處的法庭法令處理中， 經政府法定代表律師才能夠交易。好麻煩! 經過層層部門，最終成交1700萬。
老實說這個位我睇過，一見到就掉頭走。 全公司都擰曬頭，屬於消費力極差位置，人流少，大廈也沒有重建潛力。 油麻地咸美頓街以我所知有好多蝕讓個案都未蝕得出， 投資咸美頓街要小心。
一分錢一分貨， 這間舖算大大件，又夠深， 又要過五關斬六將才能夠買入 ， 只要通番水電，有番個靚仔租客，市況正常下，要賣二千萬以上應該唔難，感覺5.5分位。興
Map:
3 Hamilton St, Mong Kok
https://maps.app.goo.gl/VWimycFeRhz4c…
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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收購潛力三連舖放售《盛滙長沙灣旺舖》長沙灣兼善里41號地下 (昌華街大單邊) 1600萬/1200萬/980萬
長沙灣兼善里41號地下 (昌華街大單邊)
A1舖為單邊舖，建築面積約200呎，舖闊約27呎，叫租3萬，交吉。放售1200萬
A2舖建築面積約220呎，舖闊約8呎半，深約20呎，租2萬。 台灣飲品。放售980萬
A3舖建築面積約370呎，舖闊約13呎半，深約20呎，租3.5萬。 車仔麵。放售1600萬
每個舖位各自設有來去水及洗手間等配套
三個舖位為相連舖，位處兼善里及昌華街交界
屬於傳統民生旺段，附近舊式唐樓密集
盡攬區內民生需求，為區內飲食旺段
物業亦相鄰長沙灣工商區，受惠於上班一族消費力，令該區租客不愁客源
兼善里附近有多個收購重建項目正在進行項目將發展成私人住宅
活化工廈政策刺激長沙灣工業區加快轉型，未來寫字樓及工廈樓面供應逾266萬平方呎，令長沙灣逐步轉型成為商貿區
市建局今年年中亦重提重建長沙灣兼善里項目，透露目前深水埗「小區規劃」方案正在詳細設計階段涉及的「市區更新」範圍達到160,000平方米，規模相當巨大。
舖位現正放售
A1舖交吉出售
叫價HK$12,000,000
A2舖租客為茶飲店
叫價$9,800,000
A3舖為車仔麵店
叫價$16,000,000
合併三個舖位購買，可享特惠折扣
三大保證買舖計劃「保租金、保租值、保租客」
歡迎聯絡我們：
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070
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#想買舖揀最PRO #民生舖
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關於李根興及盛滙:
李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後，在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」、2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤不同小生意。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」，以父親李常盛起名。
2013年李根興決心把公司升級轉型，向香港證監會申請牌照，2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。
李根興博士畢業於美國南加州大學， 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入61間街舖 (港幣10.5億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，李根興另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
www.edwinlee.com.hk
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業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
想收到最即時的商舖「八八 卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143
