波叔又走雞仔嘜第三件！ 第3488，成交2510萬，感覺6.5分，油麻地上海街387號地下，建築面積700呎，門闊約12呎，深約45呎，現租客雞仔嘜，近碧街。
波叔再走貨，just sold 2510萬，上海街雞仔嘜。上次成交3000萬是流料，今次應堅！ 這間舖最大問題是單相電，除零售，唔夠電未必做到其他行業，難招租，因此我無買。
業主鄧成波2020年向雞仔嘜一連買入三間舖，當年市傳作價約8000萬，先後沽出沙咀道5380萬及青山道1800萬的舖，這間舖剩下的成本約820萬。現 just sold 2510萬。
三間合共套現9690萬，以帳面成本8000萬計，2年升21%。
另外兩單成交 video:
沙咀道雞仔嘜
青山道雞仔嘜
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2022年第2季集資港幣6000萬，join us if have time. 😁 興
Note: 2021年基金淨回報13.4% (after fees and taxes)，今季我加碼2000萬。
【盛滙商舖增值基金】2022年6月講座
基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？
盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。
首輪講座：6月9日 / 10日 / 13日 / 14日
時間：下午1時–2時
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
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疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。
查詢： 2830 1168 (Celia) / 2830 1111 (Suki)
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入82間街舖 (港幣13.5億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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