上海街舖仔！第4599成交，註冊港幣580萬，感覺6分，油麻地上海街278-284號昌茂大廈地下1D號舖，建築面積約150呎，實用面積約100呎，門闊約10呎，深約10呎，永麗妙剪，註冊成交港幣580萬，樓齡42年。
原業主於2001年5月以港幣20萬買入 （應是內部轉讓），持貨23年，升幅2800%。最新簽約日期是2024年2月21日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.9%計算，這間舖月租值港幣$14,016.67。
三大優點：
（1）錢碼細
（2）核心區
（3）有租客
三大注意事項：
（1）消費力弱
（2）實用面積細
（3）白天較靜
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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我請飲極靚精釀啤酒 （剛蘇格蘭空運抵港，香港獨家）！🍻🍻
《撐租客：業主送出 The Madhouse Taproom 精釀啤酒，每人一杯，不限款式或價錢！推廣期有限，送完即止。》
特別新鮮推介： 最新蘇格蘭運到港，剛開桶（只得兩桶，只約140大杯）：
Tempest Brewing Co. ($98 per 400ml，$68 per 200ml)
Elemental
Style : English Porter
ABV 5.1%，IBU 40
（Alcohol by Volumne , International Bitterness Units）
The Madhouse Taproom, 旺角染布房街16號地舖
Tel: 24663166
Shop Hours:
Sun-Thurs 15:00-01:00
Fri/Sat/PH: 15:00-02:00
話盛滙之友或認識 Edwin 李根興就有得送， 當然也希望你幫襯他店內其他特色飲品及小食，i.e. Kick Ass Wings and Clam You Down!
店內有 Certified Beer Server 也可介紹其他適合你口味的啤酒！Gogogo! 興
