今日新聞: 第2735-7成交(註冊)，沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G08舖，建築面積約2798呎，樓齡5年，註冊成交9800萬。簽約日期是2021年7月9日。 租客日本咖哩屋。
沙田安群街3號京瑞廣場1期地下G09舖，建築面積約1933呎，樓齡5年，註冊成交8698.5萬。簽約日期是2021年7月20日。租客Papa 餐廳
沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G16舖，建築面積約1463呎，樓齡5年，註冊成交7200萬。原業主於2015年7月以4826.7萬買入。簽約日期是2021年7月9日。租客美聯物業。
《今日新聞》
沙田京瑞廣場地鋪9800萬售
沙田石門京瑞廣場屬疫市奇葩，備受用家及投資者追捧，該廈其中一個地鋪以9800萬易手，買家為敏華集團創辦人妻子許慧卿。
據土地註冊處資料顯示，沙田石門京瑞廣場1期地下8號鋪，於上月初以9800萬成交，買家以公司名義巨駿有限公司（Smart Huge Corporation Limited）登記，證冊董事為許慧卿，為敏華集團創辦人兼主席黃敏利妻子，許慧卿同時亦為敏華控股執行董事兼副總裁。
原業主於2017年底以約7055萬購入，持貨4年帳面獲利2745萬，物業期間升值近四成。
敏華集團許慧卿承接
事實上，石門廣場近期頻錄大手成交，資料顯示，日清食品代理商，廣大食品有限公司早前購入京瑞廣場地下G5及G56鋪，作價1.39億，地下G03號鋪作價9100萬，廣大董事為沈濟福、沈濟強、梁冠程及梁冠禧，四人是老牌食品進出口及零售批發商有成行辦館管理層或相關人士，當中沈濟福為集團執行董事。
G5及G56鋪建築面積約6743方呎，現址食肆陳根記，月租37萬，料回報3.19厘，還有，G03號建築面積約3223方呎，現址西餐廳SuCasa月租22.6萬，回報3厘，呎價分別為2.06萬及2.82萬。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入59間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.28億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，2019年至今已買入32間街舖，沽出11間。現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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