柯士甸道全幢1.5億！第4731成交，柯士甸道商住樓作價1.5億，感覺高分，利駿陳洪楷等承接。柯士甸道108號耀基大廈地下商舖，1樓商業部分以及23個住宅單位，總面積約20689方呎，以約成交價1.5億計算，平均呎價約7250元，該全幢樓高13層，地舖由冰室以約17萬租用，樓上為住宅，目前月租約67萬，回報約5.4厘。該物業原業主為傅世彪家族，2019年以約3.2億購入該廈，持貨5年帳面蝕讓約1.7億，幅度高達53%，
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星島全文內容：
「木器大王」傅世彪家族早前沽售尖沙咀柯士甸道108號全幢商住樓，作價約1.5億，新買家為上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士。
上述為柯士甸道108號耀基大廈地下商舖，1樓商業部分以及23個住宅單位，總面積約20689方呎，以約成交價1.5億計算，平均呎價約7250元，消息人士指，新買家為上巿公司利駿集團主席陳洪楷等相關人士，預計為物業增值，打造服務式住宅，目標客為區內上班人士及來港學生。
平均呎價7250元
該全幢樓高13層，地舖由冰室以約17萬租用，樓上為住宅，目前月租約67萬，回報約5.4厘，相信物業改造後回報進一步提高。
利駿集團提供綜合室內設計及裝修管理服務，陳洪楷曾涉足生意包括復康公司，餐飲業及房地產。他曾於2017年發起以社企「民社相寓」名義募集閒置物業，建造有獨立廚廁的「良心劏房」。
打造服務式住宅
該物業原業主為傅世彪家族，2019年以約3.2億購入該廈，持貨5年帳面蝕讓約1.7億，幅度高達53%，傅氏家族向來主力投資尖沙咀，於廣東道、加連威老道及山林道等持有貴重舖位及酒店，向來甚少沽貨。不過今年以來，該家族一改以前作風，年初沽售太子一個巨舖。
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