波叔沽旺角惠康巨舖！第4121成交，旺角道惠康剛市傳成交1.5億，感覺7.5分。中原做，市傳內地客買！宏安2015年8月以1.58億沽給波叔，賣公司，無註冊。宏安是2007年以5800萬註冊買入物業。市傳買家是盧海強，但未能作實。
旺角旺角道93-99號華懋王子大廈地下4及5號舖，建築面積約3,076呎，門闊約48呎9吋，深約60呎，市傳成交1.5億，租客惠康超級市場，租金$450,000至14/5/2025，回報率約3.6 %，樓齡49年。今日簽約。
位置靚，燈位，近大型洗衣街地盤，面闊，租客又穩定，回報高，有前景，靚舖！ I love 內地朋友！ 😍😍😘
現在我留意到坊間有兩批新力軍買香港舖：
（1）內地客。通關後，覺得香港唔會衰過肺炎，人到錢到。資金不受香港加息影響。最近連續幾單都是內地客買。i.e. 駱克道莎莎女婿舖3980萬，波叔旺角亞皆老街4層3.5億，米蘭站姚君達波斯富街9000萬，更多更多都是內地客買。
（2）本地做店舖生意的老闆。受惠復常，生意回升多過利息上升壓力，趁低位買舖自用或當對沖加租壓力。現在明顯多了買家買舖自用。
相反，傳統大投資者反而因為加息，沽貨多。李根興
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關於盛滙： 盛滙商舖基金 Bridgeway 管理有限公司 (盛滙)是香港首間證監會持牌專的香港商舖基金管理公司 (BBL 650)。自2016年盛滙首隻商舖基金推出以來，已買入113間街舖，買賣涉資港幣29.7億，按宗數全港第一。基金長遠目標買入香港1000間街舖增值。
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「配套真，租金實」《舖真價實》盛滙旺舖放售及放租：
基金商舖放售
基金商舖放租 （服務式商舖）：
旗艦《盛滙商舖增值基金》自2019年8月推出以來，已買入87間香港街舖，買賣涉資港幣21.8億，按宗數全港最多。直至2023年3月31日，基金累積淨回報是+20.35%。基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。想了解更多，可聯絡 Vivian 9311 9274 ，Marc 6092 6444，Joe 9250 6708，Desmond 9660 2253，Ashley 5464 7070，Cherry 6353 4437。公司 2830 1111
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