今日新聞：第3751成交，旺角西洋菜南街前卓悅舖，新租出40萬。新租客時裝店。建築2700呎。之前卓悅連莎莎舖，建築5200呎，高峰月租250萬。
卓悅棄守旺角 單邊舖結業 信報
傳時裝店40萬承租 較舊約平27%
受新冠肺炎疫情影響，旅客數量大跌，尤其主要來港購物的內地自由客銳減，令一眾主攻內地客的零售商難以度過零售寒冬。本地化妝品零售商卓悅（00653）近年屢傳欠租，原來已低調將旺角所有分店結業，包括最後一個據點西洋菜南街及山東街交界約2700方呎大型舖位，亦在近期關店，據知舖位隨即以每月約40萬元租出。高峰期打通毗鄰 每月逾250萬
卓悅在旺角最後一家分店位於旺角西洋菜南街7至19號好望角大廈地下19號舖，建築面積約2700方呎，屬西洋菜南街及山東街交界大單邊舖，在近期終告結業，舖位並已圍板並拆卸裝修。據代理透露，舖位已獲一家時裝店承租，月租料約40萬元，呎租約148元。
據了解，卓悅早於1999年起已在好望角大廈地下開設分店，當時只租用地下19號舖的其中部分舖位，建築面積只有約1000方呎。其後因自由行熱潮帶動生意額，不斷作擴充，直至2012年時打通好望角大廈地下17至19號舖租用成為旗艦店，建築面積達5200方呎，高峰期月租逾250萬元。
直至2017年，由於零售業境況大不如前，舖位月租已減至128萬元，較高位下跌近半。惟受社會運動及疫情接連重挫，好望角大廈地舖業主曾在2020年中入稟高院向卓悅追討欠租。直到同年底，卓悅一度擬放棄該旗艦店，最後決定減租建築面積約2500方呎的17號舖，而保留大單邊的19號舖，月租支出大削57%至約55萬元。至於17號舖，最終更由主要競爭對手莎莎（00178）租用。
不過，由於香港長時間未開放通關，旅遊區生意難復全盛時期水平，卓悅亦只好決定棄守旺角，關閉區內租用時間最長的最後一家分店。而最新時裝店租金，較卓悅舊租低27.3%。
西洋菜南街曾有4分店
據資料顯示，卓悅在疫情爆發前的2019年，在旺角區內共有7間分店，當中有4間位於西洋菜南街。不過，在疫情及飽受欠租問題困擾下，卓悅已經大幅收縮規模，直至今年初，旺角僅餘好望角大廈地下，以及旺角中心地下兩間分店。隨着旺角中心地下分店在6月份已結業，加上最新好望角大廈地下都關門大吉，該品牌正式撤出旺角。而卓悅的官方網頁顯示，該品牌全港只餘下6間分店，旅遊區只有尖沙咀、銅鑼灣和中環各有一間店舖。
至於在今年6月結業的彌敦道688號旺角中心地下GSA至GSS舖分店，丟空至今4個月仍為吉舖。該舖位由7個舖位打通而成，總建築面積4222方呎，卓悅在2008年起租用，租金由最初30.5萬元，直至結業前約58萬元，呎租137元。目前業主以50萬元放租，較卓悅舊租低8萬元或13.8%；另業主考慮將舖位間細出租。
卓悅近年新舊股東糾紛不斷，其創辦人葉俊亨與妻子鍾佩雲在2020年初將40.4%卓悅股份，售予現任主席兼大股東陳健文，二人不再是集團的主要股東。2021年鍾佩雲曾入稟高等法院，向卓悅子公司卓悅化粧品批發中心追討欠款，而葉俊亨亦向卓悅主席陳健文提出追討欠款，但葉俊亨及鍾佩雲被指與集團利益出現重大衝突，在2021年6月29日的股東特別大會上被罷免職務。
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