靜位做乜好? 第3111(註冊): 成交1228萬，感覺5.5分。 旺角西洋菜北街211-213號騏昌大廈地下3號舖，註冊成交1228萬，樓齡44年。建築約900呎，闊約11呎，深60呎。租客CAU 獸醫診所。 此舖位於警察遊樂會對面。
原業主於1992年5月以368萬買入。
簽約日期是2021年12月6日。
租金分析: 按最新差餉物業估價署，舖的平均租金回報是2.5%，租金達至要2.6萬就是約市值。 咁大間，唔難。
較靜的位置，較好租值最啱做:
美容、按摩、獸醫、火鍋店、 串燒店、 補習社、playgroup、教會、彿堂等。 最差都可以做車房/貨倉/ 五金回收。
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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最新盛滙商舖放租放售資料:
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業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 2021年我們已買入25間街舖，合共港幣5.7億。2022年目標買入6至8億。whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入71間街舖 (港幣11.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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