今日註冊： 1.34厘回報！ 第3359成交，感覺4.5分! (如果租客自己買入，分數會高好多) 旺角梭椏道15-15A號典雅大康地下3號舖，建築面積地下約是700呎+天井約是119呎，門闊約11呎，舖深約50呎，租客松-按摩店，租金$20000，註冊成交1788萬，現回報率1.34%，樓齡29年。
原業主於2009年10月以818萬買入。
簽約日期是2022年4月1日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$37,250就是市值。
成交比較:
2021年4月，第2385成交(註冊) 感覺5分，成交2200萬。旺角梭椏道25號地下A舖, Are u Labeler 餐廳， 租金55775至2021年3月15日，成交2200萬。闊13呎，深55呎。回報2.7%。原業主於2012年用1708萬買入。
上年傳出2480萬賣公司，應該唔成。
成交比較:
– 2020年4月9日， 梭椏道17號A地舖(連三個同街物業)，成交7210萬
– 2019年10月3日，梭椏道地舖4號North, 實用面積950呎, Steak 餐廳，成交1650萬
– 2018年2月，梭椏道21號地舖，CVC 獸醫，成交2365萬
。。。。。
想收到即時商舖「八卦」資訊、買舖、租舖、放舖或投資商舖基金，可直接 whatsapp 聯絡李根興 Edwin (+852) 90361143。
www.edwinlee.com.hk
。。。。。
評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
。。。。。。
最新盛滙商舖放租放售資料:
歡迎聯絡我們！(+852) 2830 1111
。。。。。。
業主/經紀有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖😃 自2020年2月肺炎爆發以來，我們已買入46間街舖，合共港幣8.5億，沽出20間，合共港幣3.4億。2022年目標要買入6至8億街舖。有舖放售，whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興
。。。。。。。。
關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出40間 (港幣6.6億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
想了解更多《盛滙商舖增值基金》，可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 創辦人李根興 (+852) 90361143
Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
。。。。。。。。
購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 – 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。
