今日消息：第4431成交，市傳約8600萬，感覺9分，通知聲，just confirmed sold 約8600萬！
旺角彌敦道776-778號地下連地庫及一樓，建築面積地下約3060呎，地庫約2600呎及一樓約2358呎，合共8018呎，成交約8,600萬，租客永興冰室及SNAP Fitness，租金 $225,000 + $170,500 =$395,500，回報率約5.5%。
好多人傳業主是傅老榕家族，但這是‘’吹水‘’錯誤資訊！ 業主是瑞生傅世彪。原業主於2004年1月以3725萬買入，持貨19年，升幅136.24%。
這間是太子彌敦道旺舖，近花墟，是深水埗行去太子港鐵站必經之路。永興冰室是老牌茶記已經營多年，生意經常爆滿。 雖然此舖不是屬於彌敦道的遊客段，外來生客較少，民生消費力較弱，但此舖位於巴士站上落車位，三層舖算極罕有。地舖是冰室，樓上及地庫是健身中心，收租穩定，回報又高過5厘，是靚舖！興
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
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第四季集資😀 保持積極心態 💪🏼 Join us if can. I will be there next week. 😉 興
盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。
日期：12月1日 (五) 或6日（三）或7日（四）
地點：香港中環新世界大廈一座1502-3室
對象：按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士
報名：
查詢：2830 1111 (Suki/Celia)
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