今日信報新聞！ 第3345成交： 成交2300萬，感覺7分，旺角太子道西157號別樹華軒地下02號舖，建築面積是312呎，門闊約12呎，舖深約20呎，租客意大利ITALTY，租金$45,000全包，租期至2022年10月，成交約2300萬，回報率約2.35%，樓齡18年。
原業主於2003年10月以748.8萬買入。
簽約日期約是2022年4月1日。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$47,916.7就是市值。
成交比較：
2021年5月，剛成交: 第2518成交(註冊)，美聯再公布以2780萬買入太子道西157號別樹華軒地下3號舖，建築面積356呎，闊約11呎，深約28呎，租金六萬元，回報2.6%。租客陳意齊。舖向彌敦道。簽約日期大約是2021年5月頭。
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Note: 按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與
