週末新聞: 第2763成交(註冊)，成交7150萬。感覺5分，旺角塘尾道50至52號裕耀工廠大廈地鋪，面積約6256方呎，租客惠康超市，租19萬，回報3.2厘。
《星島報導 13/8/2021》「磁帶大王」沽旺角鋪屬「GOODDEAL」。工商鋪市場稍回穩，資深投資者亦趁機出貨。據土地註冊處資料顯示，由「磁帶大王」陳秉志持有的旺角塘尾道裕耀工廠大廈地下A及B鋪，於上月中以7150萬售出，買家以公司名義QUARTETECH LIMITED，註冊董事為歐姓及梁姓人士。原業主於2001年以1908萬購入，持貨20年帳面獲利5242萬，期間升值約2.75倍。
據業內人士指出，上址面積6256方呎，呎價約1.14萬。陳秉志昨日接受本報查詢時表示，是次買賣除帳面獲利豐厚外，累積租金收入亦高達千萬元，實屬「GOOD DEAL」！
簽約日期約是2021年7月。
Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅)
（星島日報報道 – 23/1/2021）「磁帶大王」陳秉志以6256萬沽出旺角裕耀工廠大廈地鋪，料買家享租金回報約3.6厘。
陳秉志表示，以6256萬售出旺角塘尾道50至52號裕耀工廠大廈地鋪，面積約6256方呎，呎價1萬元。據悉，該鋪由連鎖超市以19萬承租，料租金回報約3.6厘。
作價6256萬 回報3.6厘
據土地註冊處資料顯示，原業主於2001年以約1908萬購入，以公司名義FIDELITY INSURANCE COMPANY LIMITED持有，註冊董事包括陳秉志，持貨20年帳面獲利4348萬，期間升值約2.27倍。
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我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入60間街舖 (港幣10.0億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼保持約25%權益。經過8季集資，現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣5.7億。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)
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