旺角上海街興發樓地舖連閣樓成交5500萬

今日消息,第3363,應幾堅! 成交5500萬,感覺5分,旺角上海街692號興發樓地下連閣樓,建築面積地下約是650呎+閣樓約是650呎,門闊約13呎11吋,舖深約68呎 (大天井),租客潔士建材,租金$150,000至2022年4月,續租金$180,000至2024年4月,成交約5500萬,回報率3.2%,樓齡57年。

原業主於2008年6月以1100萬買入。

簽約日期約是2022年4月。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$114,583就是市值。

香港有四條主要的建材段,香港島有灣仔駱克道,九龍有旺角上海街/砵蘭街,荃灣有德華街,元朗有合益路

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成交比較:

2020年9月,註冊3288萬。好快手!  這單剛成交。 全城力唂了約1星期。 感覺6.5分。

旺角上海街694號地舖,地下建築面積500呎,自建閣建築面積350呎,門闊約18呎。

原業主叫3800萬, 長情業主未賣過。租115000,回報4.2%。 簽約日期2020年9月10日

這段是上海街市建材段, 現整條上海街最貴,承租力最高是這建材段。 這段好少吉鋪, 這間舖是大單邊位 (上海街及弼街), 算是靚位,今時今日才有此價。 租客已經租了約十年, 回報算好高。

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2022年首季集資介紹會昨日已完成,目標港幣6000萬,4月21日截止認購。如有興趣重溫錄影/presentation,可填 form,我同事會 send private link 給你 。

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Note: 只適合專業投資者參與,依香港證券及期貨條例定義,即持有不少於港元800萬或等值的流動資產 (不包括物業)。