今日消息: 麻雀館街三大好處！ 第3398，成交2000萬，感覺9.5分，新蒲崗錦榮街6-24A號金橋大廈地下07號舖，實用面積約775呎，門闊約17呎，舖深約50呎，成交約2000萬，樓齡57年。雞記麻雀館旁邊。
原業主於2010年2月以620萬買入。
簽約日期約是2022年4月。
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算，這間舖月租值$41,667就是市值。
近麻雀館的三大好處，1: 有穩定人流及消費，2: 麻雀館唔會搬走，3: 下個買家可能是麻雀館，因出牌困難!
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評分基準: 5分市值，10分超平，1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)。
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– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。
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