新蒲崗康強街信安大樓地舖成交1.9億

新蒲崗半條街! 第2993(堅): 成交1.9億,感覺7分。新蒲崗康強街35至49號信安大樓地下,建築面積約8493方呎,原以2.15億元放售,今年初曾有傳考慮分間成5個細舖位出售,最終以約1.9億元整個舖位賣出,呎價約2.24萬元。

上址現由5個不同租客承租,租客包括萬寧、家品店和食肆等,月租4.5萬至14萬元,月租總收入合共45.35萬元,以最新成交價計算,新買家可享2.9厘租金回報。(Ok, 點心,萬寧,簡單家品,涼茶)

新聞內容:

資策1.9億售新蒲崗

舖 升值33%。舖位交投暢旺,大額成交頻現,資本策略(00497)以約1.9億元沽出新蒲崗信安大樓地下逾8000方呎地舖,持貨逾7年,賬面獲利約4672萬元離場,升值約32.6%。

消息透露,新蒲崗康強街35至49號信安大樓地下,建築面積約8493方呎,原以2.15億元放售,今年初曾有傳考慮分間成5個細舖位出售,最終以約1.9億元整個舖位賣出,呎價約2.24萬元。

上址現由5個不同租客承租,租客包括萬寧、家品店和食肆等,月租4.5萬至14萬元,月租總收入合共45.35萬元,以最新成交價計算,新買家可享2.9厘租金回報。

該舖多年前曾是滙豐銀行的自用舖位,資本策略於2014年3月以約1.43億元交吉購入,其後分拆成5個舖位出租,持貨至今逾7年,賬面賺約4672萬元。

簽約日期約是2021年11月。

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入70間街舖 (港幣11.6億),賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖,合共港幣5.4億,沽出12間,合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

基金每季集資,加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

www.edwinlee.com.hk

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