政府買舖！第5346成交，註冊4628萬，靚價， 恭喜業主盧華家族！註冊成交港幣4628萬，深水埗大埔道61號 AVA 61 地下1，2，3，5，6舖。闊約50呎

政府買舖！第5346成交，註冊4628萬，靚價， 恭喜業主盧華家族！註冊成交港幣4628萬，深水埗大埔道61號 AVA 61 地下1，2，3，5，6舖。闊約50呎，深約30至50呎，建築面積約3000呎，實用面積約2000呎，註冊成交港幣4628萬，租客現吉，樓齡5年。

原業主盧華家族，第一手發展商貨！ 最新簽約日期是2025年12月3日。

AVA 61 位於九龍 深水埗大埔道61號，發展商為維達創建（盧華家族），於2020年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有138個單位。設有開放式至1房間隔，實用面積為150至232平方呎，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.6%計算，這間舖月租值港幣$13.8萬是市值。

這段大埔道不是消費段，現吉，車多人少，4628萬算靚價！政府2019年頭宣佈用200億買舖做社福設施，至今只洗了幾億，仲有大把子彈。

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評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。

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