我第一滴血！ 今日成交，第4998成交，成交港幣1868萬，感覺當然高分
，佐敦吳松街126號地下及入則閣樓，建築面積約 980平方呎 +630呎入則閣，門闊約 13呎9吋，舖深約54呎3吋，樓高約10呎(地下)及8呎(入則閣）。每月租金1/5/2024-30/4/2027 租金$75,000，另生約3年租金不多於$82,500。
原業主於2022年8月以港幣2750萬買入。最新簽約日期是2025年3月3日。
此單 deal 是我自2009年買賣二百六十多間香港街舖的可謂「第一滴血」（單一買入賣出蝕讓
）…. move on!
接下來，我們繼續會有好多單套現，要保持基金流通性。市永遠有升有跌，保持積極心態，全公司無人走過，EVERYONE is still here 盡砌！ 
租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.3%計算，這間舖月租值港幣$51,370是市值。
評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。
。。。。。。。。
盛滙半山舖放售 Live 2025年3月3日（星期一）2pm，西半山般咸道舖減價放售820萬。
地址：西半山般咸道59-61號金風大廈地下D號舖
售價：HKD8,200,000
建築面積： 約300平方呎 *
門闊：約 26呎1吋*
舖深：約 13呎2吋*
樓高：約 13呎1吋*
備註：三相電63A，舖內設有來去水及洗手間
差餉地稅：$3975(每季)
管理費： $383
租客：茶飲店
租金：(梗約) $32,000 , 25/1/2024 – 24/1/2027；(生約) 不多於 $36,800 , 25/1/2027 – 24/1/2029
買賣模式：物業或股份買賣形式
*(有待進一步核實)
。。。。。
自2016年，盛滙商舖基金已買賣212間香港街舖， 涉及資金港幣35億。
「買舖唔使煩」售後服務：買入盛滙商舖，只需每月租金的5%費用，可享一系列售後服務，讓您輕鬆收租，少理租務。
更多盛滙筍盤，盡在：
歡迎聯絡盛滙團隊 -「舖真價實」：
Joe Poon 9250 6708/ Desmond Chan 9660 2253 / Marc Kwok 6092 6444 / Cherry 6353 4437 / Ashley 5464 7070 / Vivian 9311 9274
Office （+852）2830 1111
www.bwfund.com
或可聯絡各大地產代理。
。。。。。。
想即時收料 join whatsapp group， 快好多！李根興
聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143
